Local Commercial à louer à Lyon

• Type: Boutique
• Lyon

Local Commercial à louer à Lyon

1 100 € ^CC* - Ref. GES00110092-1099

Local commercial avec vitrine au c?ur de Lyon Confluence - Emplacement recherché et fort potentiel d'activité - Situé au 80 Cours Charlemagne à Lyon 2, ce local commercial de 57 m² bénéficie d'un emplacement visible et attractif, avec une vitrine donnant directement sur rue.

Le local se compose :
- d'un espace accueil / réception,
- d'une salle principale lumineuse,
- d'une arrière-salle avec espace cuisine,
- ainsi que d'un WC PMR.

L'agencement fonctionnel permet d'accueillir facilement une activité recevant du public, tout en bénéficiant d'un espace complémentaire à l'arrière pour du stockage, une salle de pause ou un espace de préparation.

Ce local conviendra parfaitement pour :
- commerce de proximité,
- activité de service,
- profession libérale,
- esthétique / bien-être,
- showroom,
- bureau avec accueil clientèle.

Emplacement recherché dans le secteur dynamique de Lyon Confluence, bénéficiant d'un environnement commerçant et d'une bonne desserte en transports.

Loyer mensuel : 1000 €
Charges : 100 € / mois (charges immeuble, eau chauffage, EDF)
Total mensuel : 1100 €

Taxe foncière : 1050€/ an

Local disponible immédiatement.
Loyer de 1 100,00 € par mois charges comprises dont 100,00 € par mois de charges forfaitaires.