Appartement 2 pièces à vendre à Lyon

• Type: Appartement
• 1 Chambre
• 1 Salle de bain
• Lyon

Appartement 2 pièces à vendre à Lyon

205 000 € - Ref. TAPP277149246

APPARTEMENT T2 - REZ-DE-JARDIN - 39.20m² - LYON 3 - Dans une résidence sécurisée, en rez-de-chaussée, venez découvrir cet appartement T2 de 39.20m². Il se compose d'une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte et aménagée, le tout donnant sur une terrasse prolongée par un jardin privatif, une chambre avec placards, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien, véritable atout dans le secteur.

L'accès direct au jardin, de plain-pied et sans vis-à-vis, offre un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours, rare pour un appartement de cette typologie.

Le bien se situe dans le quartier de la Villette, secteur résidentiel et familial du 3e arrondissement. Les écoles maternelle et élémentaire Antoine Charial se trouvent dans la rue, tout comme le marché, et le quartier de la Part-Dieu, ses commerces et sa gare sont accessibles à pied. Le secteur est desservi par le tramway T4 et les lignes de bus C9 et C16.

Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à environ 715 € par an et comprennent notamment l'eau froide et l'entretien des parties communes.

Prix de vente : 205 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 715,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 950 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.